Estudar a composição orgânica dos custos dos empreendimentos imobiliários públicos e privados, com suas edificações e redes de infra-estrutura, dentro de contextos ambientais, econômicos, tecnológicos e culturais contemporâneos. Analisar: os custos diretos e indiretos da construção de edifícios e infra-estrutura urbana; o gerenciamento e controle de qualidade dos projetos e das suas obras; as contextualidades ambientais, tecnológicas, culturais e sócio-econômicas da Construção Civil nacional; composição e viabilidade econômico-financeira de empreendimentos imobiliários; e tipificação de edificações e redes de infra-estrutura urbana. Exercitar simulações de intervenções em projetos referenciais de arquitetura, engenharia e mercado imobiliário, para definir e aferir esses instrumentos de intervenção.
Aborda as principais questões referentes aos custos da produção do espaço construído. Trata da gestão de empreendimentos da Construção Civil nacional dentro do mercado imobiliário urbano contemporâneo, de forma a constituir instrumentos teóricos e práticos de controle desses custos principalmente durante a elaboração dos projetos espaciais.
Os conteúdos se encontram dentro de módulos interdependentes, que compreendem quatro temas específicos com seus sub-temas, mais um bloco de simulações-intervenções, que juntos criam uma unidade orgânica, flexível e dinâmica:1. A Construção Civil 1.1. A questão ambiental1.2. A questão tecnológica1.3. A questão cultural1.4. A questão sócio-econômica da demanda1.5. A questão dos volumes de recursos para a produção e repasse1.6. O papel dos arquitetos e urbanistas1.7. Serviços construtivos específicos as obras de recuperação e restauro de edifício em geral.2. O Mercado Imobiliário Nacional2.1. O setor público2.2. O setor privado2.3. O mercado informal2.4. A questão da terra2.5. O marketing imobiliário2.6. Estudos de viabilidade econômico-financeira3. Os custos da Construção3.1. Os custos diretos da construção3.2. Os custos indiretos da construção3.3. Mercado de insumos3.4. Banco de dados e orçamentos informatizados3.5. Tipologias de edificações3.6. Tipologias de redes de infra-estrutura3.7. Composição de custos para recuperação e restauro de edifícios em geral3.8. Composição dos custos dos serviços construtivos específicos as obras de recuperação de edifícios4. O Gerenciamento de Empreendimentos na Construção Civil4.1. O conjunto total dos agentes dos empreendimentos4.2. O gerenciamento de projetos4.3. O gerenciamento de obras4.4. Controle de qualidade de projetos4.5. Controle de qualidade de obras4.6. As Normas Técnicas Brasileiras5. Simulações de Intervenções em Projetos Espaciais5.1. Metodologias de intervenção em projetos 5.2. Metodologia de avaliação de ações em projetos5.3. Desenhos espaciais e custos gerais de produção5.4. Custos do projeto x projeto dos custos5.5. Indicadores tipológicos de custos e consumos gerais de produção5.6. Planilhas eletrônicas
Para o Módulo 1 - A Construção CivilGUNN, A . M. Habitat: asentamientos humanos em la era urbana. Instituto de Administración Local, Madrid, 1982.OLIVEIRA, F.A . "A Economia Brasileira. Crítica à razão dualista" in Seleções CEBRAP 1 2a ed., S. Paulo, Brasiliense, 1976.BOLAFFI G. "A questão urbana: produção da habitação, construção civil e mercado de trabalho", in Novos Estudos/CEBRAP n. 9, S. Paulo, 1984.MARICATO, E. T. M. Indústria da Construção e Política Habitacional. Tese de Doutorado, FAUUSP, 1983.OSEKI, J. H. Arquitetura em Construção. Dissertação de mestrado, FAUUSP, 1983.__________. Algumas Tendências da Construção Civil no Brasil. FAUUSP, 1982SECRETARIA DE ECONOMIA E PLANEJAMENTO/SP. Aspectos Estruturais e Desenvolvimento da Economia Paulista: Construção Civil". S.Paulo, 1978.MASCARÓ, J.L. Análise Macroeconômica da Indústria de Construção de Edifícios como Fator de Desenvolvimento Nacional. FAUUSP, 1975.Para o Módulo 2 - O Mercado Imobiliário NacionalAnais do 1o Seminário da Sociedade Latinoamericana de Estudos Imobiliários. S.Paulo (em CD). São Paulo: Lares, 1999.FONSECA, N. A . A Arquitetura do Mercado Imobiliário e seu Processo de Produção na cidade de São Paulo. Tese de Doutoramento apresentado à FAUUSP, 2000.MEYER, J.F. Adoção de Métodos de Análise de Mercado Imobiliário nas Decisões de Projeto. Tese de Mestrado apresntado à FAUUSP, 2000.Para o Módulo 3 - Os Custos da ConstruçãoSTONE, P.A . La técnica de costes em uso. In Turin, D.A .(edit.) Economia de la Construcción. G.Gili, Barcelona, 1979.MICROSOFT - MS Project for Windows. Versão 4.0. Users'Guide. Microsoft Co. Seattle, 1996.CROOME, D.J./SHERRATT, A.C.- Calidad y Coste Total en la Construcción. Barcelona, G.G. 1980;CONSTRUÇÃO MERCADO- Revista semanal de contação dos insumos (materiais, mão-de-obra e equipamentos) para a construção. S.Paulo, PINI;GHOUBAR, K.- Custos de Conj.Habitacionais Populares. Em "Seminário-Natureza e Prioridade de Pesquisa em Arq.e Urbanismo". S.Paulo, FAUUSP, 1990;____________- Alguns Indicadores Econômicos e Funcionais de Habitações Unifamiliares Autoconstruídas em Bairros Periféricos de S.Paulo. In Anais do Seminário Nacional sobre Desenvolvimento Tecnológico os Pré-Moldados e Autoconstrução. S.Paulo, NUTAU/FAUUSP, 1995;____________- Custos da Produção de Habitações Populares na Região da Grande S.Paulo/Custos e Administração de Programas. In Anais do Curso de Formação em Mutirão. S.Paulo, EPUSP / POLITORINO, 1996;GIAMMUSSO, Salvador E. - Orçamento e Custos na Construção Civil (2ª Ed.). S.Paulo, PINI, 1991;MILA, A.- O Edifício. São Paulo, FAUUSP, 1973;PARGA, Pedro - Cálculo do Preço de Venda na Construção Civil. S.Paulo, PINI/SEAERJ, 1995;TCPO 2000 - Tabelas de Composição de Preços para Orçamentos. São Paulo, PINI, 2000;Para o Módulo 4 - O Gerenciamento de Empreendimentos na C. CivilABNT - Associação Brasileira de Normas Técnicas - Normas de gestão de qualidade e garantia de qualidade. Série 9000. ABNT, R. de Janeiro, 1990.BLACHER, G. Savoir batir: habitabilité, durabilité, economie des batiments. Eyrolles, Paris, 1965.CERAGIOLI, G. et alii. Glossário progettuale di tecnologie edilizie in paesi in via di sviluppp. CLUT Editrice, Turim, 1986.EICHLER, F. Patologia de la construcción. Blume/Labor, Barcelona, 1969.KONCKZ, T. Manual de la construcción prefabricada. Blume, Madrir, 1968.MESEGUER, A . G. Controle e garantia da qualidade na construção. Sinduscon/Projeto. S.Paulo, 1991.SOUZA, R. et alii - Sistema de gestão da qualidade para empresas construturas. Editora PINI, S.Paulo, 1994.WAGNER, G. - Los sistemas de planificación COM y PERT aplicados a la construcción. G. Gili, Barcelona, 1971.Para o bloco de simulações intervençõesROSSO, T. Coordenação modular. FAUUSP, S.Paulo, 1973.MASCARÓ, J.L. O Custo das Decisões Arquitetônicas. S.Paulo, Nobel, 1985.
