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Júpiter - Sistema de Gestão Acadêmica da Pró-Reitoria de Graduação


Escola Politécnica
 
Engenharia de Construção Civil
 
Disciplina: PCC3412 - Real Estate - Análise de Investimentos
Real Estate - Investment Analysis

Créditos Aula: 2
Créditos Trabalho: 0
Carga Horária Total: 30 h
Tipo: Semestral
Ativação: 01/01/2020 Desativação:

Objetivos
Entender os fundamentos do planejamento econômico-financeiro nas empresas e empreendimentos do setor do real estate. Construir modelos de simulação econômico-financeira para produção de indicadores para orientar decisões de investimento no setor. Entender os mecanismos de funding que suportam o setor. Produzir e entender o emprego dos diferentes indicadores econômicos empregados nas análises da qualidade do
 
Understand the basis for financial-economic planning for companies and projects in real estate sector. Assemble financial-economic simulation models to provide indicator for investment decision-making. Understand funding mechanisms available for real estate sector. Understand the role of different economic indicators used in investment quality analysis.
 
 
Docente(s) Responsável(eis)
283747 - Claudio Tavares de Alencar
2085510 - Eliane Monetti
 
Programa Resumido
Gestão de investimentos em real estate e construção de modelos de análise para suportar decisões de investimento.
 
Investment decision-making in real estate and modelling for economic and financial analysis.
 
 
Programa
1. Decidir sobre investimentos diante do risco 2. Sistemas de gestão de investimentos e análises para programar a equação de fundos de um empreendimento: Conceitos de gestão de investimentos – caracterização do sistema gerenciador de investimentos e do sistema empreendimento; modelos para geração de informações para decisões financeiras nas hierarquias estratégicas (plano de negócios) e dos empreendimentos (validação de equação de fundos); e conceito de formatação de fluxos de caixa esperados 3. Financiamentos para produção de empreendimentos e para capital de giro 4. Rotina para escolha de empreendimentos e indicadores da condição econômica esperada: processo de hierarquização e escolha de empreendimentos; procedimento para construção de AQI; e indicadores da qualidade do investimento
 
1. Investment decision-making under risk 2. Concepts for investment management and analyses for development funding\; investment management at strategic level (company) and tatic level (development); modelling at strategic level (defining business plan) and at tatic level (project funding); assembling expected cash-flow 3. Funding projects and company needs through financing 4. Routine for selecting projects and expected economical indicators: hierarchy of available investment opportunities and project choice; procedures for building economic indicators; economic indicators for decision-making
 
 
Avaliação
     
Método
Exercícios e avaliações em classe, e trabalho prático
Critério
A = avaliação final >= 5,0 onde: A = média das notas das 3 provas (valor 0 a10,0)
Norma de Recuperação
Os alunos que tiverem nota igual ou superior a 3,0 (três) e inferior a 5,0 (cinco) deverão fazer uma prova versando sobre todo o conteúdo da disciplina. (Caso já se possa optar pelo RER, valerá o texto: Os alunos que tiverem nota igual ou superior a 3,0 (três) e inferior a 5,0 (cinco) deverão se submeter a nova avaliação pelo regime especial de recuperação, sob a forma de prova(s) ou trabalho prático.)
 
Bibliografia
     
ROCHA LIMA Jr. J.; MONETTI, E.; ALENCAR, C.T. Real Estate: Fundamentos para análise de invetimentos. Rio de Janeiro, Elsevier. 2011. 448p. ROCHA LIMA Jr. J. Análise de Investimentos – Princípios e Técnicas para Empreendimentos do Setor da Construção Civil, São Paulo, EPUSP, 1993. 50p. (Texto Técnico/Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil. TT/PCC/06) ROCHA LIMA Jr. J. Fundamentos de Planejamento Financeiro para o Setor da Construção Civil Decisão e Planejamento: Fundamentos para a Empresa e Empreendimentos na Construção Civil. São Paulo, EPUSP, 1995. 113p. (Texto Técnico/Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil. TT/PCC/11) ROCHA LIMA Jr. J. Decisão e Planejamento: Fundamentos para a Empresa e Empreendimentos na Construção Civil. São Paulo, EPUSP, 2004. 56p. (Texto Técnico/Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil. TT/PCC/25)
 

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