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Júpiter - Sistema de Graduação

Escola Politécnica
 
Engenharia de Construção Civil
 
Disciplina: PCC3521 - Laboratório de Modelagem para Análise de Investimentos em Real Estate
Laboratory of Modelling for Investment Analysis in Real Estate

Créditos Aula: 2
Créditos Trabalho: 1
Carga Horária Total: 60 h
Tipo: Semestral
Ativação: 01/01/2018 Desativação:

Objetivos
A partir dos conceitos básicos já apresentados nas disciplinas PCC3411 e PCC3412, o objetivo é permitir que os alunos se capacitem para desenvolver modelos para análises econômico-financeiras de empreendimentos de real estate. Além de permitir o desenvolvimento das técnicas de análise por meio de instrumentos mais sofisticados de simulação, pretende-se que os alunos percorram as configurações mais frequentes dos empreendimentos imobiliários e de base imobiliária.
 
Using concepts already seen at PCC3411 and PCC3412, the aim is to enable students in building and operating financial modelling to support investment analysis. Along with enhancing tecniques for real estate investment analysis by means of sophisticated simulation instruments, the student will deal with different real estate products, such as residencial and commercial real estate.
 
 
Docente(s) Responsável(eis)
283747 - Claudio Tavares de Alencar
2085510 - Eliane Monetti
30414 - João da Rocha Lima Júnior
 
Programa Resumido
Desenvolvimento de técnicas avançadas de simulação a serem empregadas em análises de empreendimentos imobiliários e de base imobiliária.
 
Enable the student to build financial simulation models to support investment decisions in residential and commercial real estate developments.
 
 
Programa
1. Os empreendimentos imobiliários a) Com investimentos do empreendedor b) Com emprego de diferentes mecanismos de funding c) Qualidade dos investimentos. Rentabilidade e riscos. d) Estudos de casos. 2. Os empreendimentos de base imobiliária a) Implantar para vender e comprar para operar b) Qualidade dos investimentos. Rentabilidade e riscos. c) Estudo de Casos
 
1. Real Estate development a) Investing using developers’ equity b) Using different funding mechanisms c) Investment indicators – risks and return d) Case studies 2. Real Estate income developments a) Developing grrenfield operations to sell and buying real estate asset to operate e) Investment indicators – risks and return b) Case studies
 
 
Avaliação
     
Método
Provas, exercícios e projeto.
Critério
Média final, calculada com base nas médias ponderadas das provas, exercícios e projeto >= 5.
Norma de Recuperação
Os alunos que tiverem nota superior a 3 (três) e inferior a 5 (cinco) deverão fazer uma prova versando sobre todo o conteúdo da disciplina.
 
Bibliografia
     
BT/PCC/200 – Decidir sobre investimentos no Setor da Construção Civil, Prof. Dr. João da Rocha Lima, 1998. BT/PCC/153 – Princípios para análise da qualidade de empreendimentos: o caso dos empreendimentos de base imobiliária, Prof. Dr. João da Rocha Lima, 1995. Byrne, P., McAllister, P. and Wyatt, P. (2010) Reconciling Model and Information Uncertainty in Development Appraisal. Working Papers in Real Estate & Planning 03/10, Henley Business School, University of Reading, pp. 27. CERQUEIRA, L. L. J. As Qualidades de Localização Intrametropolitana dos Espaços de Escritórios: Evidências Teóricas e sua Evolução Recente no Mercado de São Paulo. Dissertação (Mestrado). Escola Politécnica da Universidade de São Paulo, 2004. 140 p. Geltner, D., Miller N., Clayton J. and Eicholtz P. (2006) Commercial Real Estate Analysis & Investments. ISBN-13: 978-0324305487 | Edition: 2, Amazon.com. Jadevicius, A., Sloan, B. and Brown, A. Property Market Modelling and Forecasting: A Case for Simplicity. School of Engineering and Built Environment. Edinburg Napier University EH10 5DT, United Kingdon. LIMA JUNIOR, J.R. Planejamento de Shopping Centers. São Paulo, EPUSP, 1991. 143p. (Boletim Técnico. Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC-23/90). ____________ . Instrumentos de Investimento em Empreendimentos Habitacionais no Brasil: A Questão Estrutural. São Paulo, EPUSP, 2004. 68p. (Boletim Técnico da Escola Politécnica da USP. Departamento de Engenharia de Construção Civil, BT/PCC/354). LIMA JÚNIOR, J.; MONETTI, E.; ALENCAR, C.T. Real Estate: fundamentos para análise de investimentos. Rio de Janeiro. Elsevier, 2011.440p. ISBN 978-85-352-3988-1 MONETTI, E. Shopping Centers: uma abordagem do dimensionamento do potencial e das áreas de venda. Dissertação (Mestrado). Escola Politécnica da USP, 1989. __________ Análise de Riscos do Investimento em Shopping Centers. Tese (Doutorado). Escola Politécnica da USP, 1996. Tonelli, M., Coowley, M. and Boyd, T. (2004) Forecasting Office Building Rental Growth Using a Dynamic Approach. Pacific Rim Property Research Journal. 10 (3), pp. 283-304. TT/PCC/11 - Fundamentos de Planejamento Financeiro para o Setor da Construção Civil, Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr. TT/PCC/06 - Análise de Investimentos – Princípios e Técnicas para Empreendimentos do Setor da Construção Civil, Prof. Dr. João da Rocha Lima Jr.
 

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